コラムの記事一覧

夏のうちに動き出すと、秋の売り出しに間に合う

不動産の売買が活発になるのは、春（引っ越しシーズン）と秋（９～１１月）です。春の引っ越しシーズンに向けて、秋から動き始める買主が増えます。秋の売り出しに

2026/07/17

相続不動産の査定は、通常の売却査定と何が違うのか

「査定をお願いしたいが、相続の場合は特別なのか」というご質問をいただくことがあります。基本的な査定の流れは通常の売却と変わりません。現地を確認し、周辺の

2026/07/10

県外から相談に来られたEさんのこと

Ｅさんは関東在住で、一宮市に相続した実家があります。相続後しばらくは、管理会社に定期的な清掃・見回りを依頼していたそうですが、費用がかさむ割に先が見えな

2026/07/10

一宮市が空き家対策の計画を更新しています

一宮市では2026年度に空き家等対策計画の見直しが行われています。市内の空き家数・特定空家の状況などが定期的に調査されており、補助金制度も毎年更新されま

2026/07/06

内覧当日、最初の印象で決まることがある

建物の状態より、「最初の印象」が大きく影響することがあります。玄関を開けたときの匂い、廊下に積まれた荷物、伸びた庭の雑草。それだけで「ここはやめよう」と

2026/07/02

遺言書があったおかげで、半年で完了したDさんの話

Dさんのお父様は、亡くなる前に公正証書遺言を残していました。「実家はDに相続させる」と書かれていたため、兄弟間の話し合いは必要なく、相続登記の手続きがス

2026/06/25

「早く売れると思っていた」という誤解について

「相続登記も終わったし、あとは売るだけ。すぐ終わると思っていた」。こうおっしゃる方に、実際の期間をお伝えすると驚かれることがあります。相続登記が終わって

2026/06/23

一宮市の土地、エリアによってこんなに違う

「同じ一宮市なのに、こんなに違うんですか」と驚かれることがあります。一宮市内でも、最寄り駅からの距離・道路の幅・周辺環境によって土地の価格は大きく変わり

2026/06/20

相続放棄しても、空き家の管理義務は残ります

「相続放棄をしたから、もう実家のことは関係ない」と思っている方がいます。ところが、これは誤解です。民法940条には、相続放棄をしても、次に管理する人が決

2026/06/15

不動産査定は、なぜ1社では足りないのか

「査定は1社にお願いすれば十分ですよね」と聞かれることがあります。確かに、1社でも査定額は出ます。ただ、その金額が適正かどうかは、別の会社と比べてみない

2026/06/11

「どこに相談すればいいかわからない」という方へ

「相続の相談をしたいが、どこに行けばいいかわからない」という方が多くいます。相続に関わる専門家は複数います。名義変更（相続登記）は司法書士。相続税の申告

2026/06/06

相続した実家を売るか残すか。判断のポイントを整理します

相続した実家をどうするか。この判断で迷う方はとても多いです。「親が住んでいた家を売るのは気が引ける」という気持ちと、「維持費がかかるし管理が大変」という

2026/06/05

一宮市の不動産、意外と値段がつく理由

「こんな場所に値段がつくとは思わなかった」と驚かれることがあります。一宮市は名古屋から電車で約10分。人口約37万人の中核市で、生活利便性が高い地域です

2026/06/05

隣の土地がなければ売れない、と思っていたCさんのこと

「隣の土地の所有者が行方不明で、まとめて売れないと言われました」とご相談に来られたCさん。調べると、隣地は相続が何代にもわたって放置されており、所有者の

2026/06/03

「相続税がかかるか不安」という方に──まず基礎控除額を確認しましょう

相続税がかかるかどうか、不安に思っている方は多いです。ただ、実際には相続税がかかるケースは全体の1割程度です。まず基礎控除額を確認することで、自分が対象

2026/06/01