2026年05月の記事一覧

相続登記の義務化、まだ手続きしていない方が知っておくべきこと

2024年4月から、相続登記が義務化されました。相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記をしなければ、10万円以下の過料が科される可能性が

2026/05/29

全国に900万戸の空き家がある、という現実

全国の空き家は900万戸を超え、空き家率は13.8%で過去最多になっています。その取得経緯の約55%が「相続」です。自分には関係ない、と思う方もいるかも

2026/05/29

「隣の土地の所有者がわからなくて困っている」という相談

「隣の土地が誰のものかわからない。まとめて売りたいのに進められない」。こういったご相談が増えています。相続登記がされないまま放置された土地が全国に広がり

2026/05/28

「こんな古い家、売れないですよね」と言われたとき

相談に来られた方が、最初にこうおっしゃることがあります。「こんな古い家、どうせ売れないですよね」。でも、建物の古さだけで売れるかどうかは決まりません。土

2026/05/27

住む予定のない家に、毎年50万円払い続けていいのか

誰も住んでいない家でも、固定資産税・火災保険・草刈り・修繕費はかかり続けます。目安として、年間30〜50万円になることも珍しくありません。10年で300

2026/05/26

空き家を放置すると固定資産税が上がる場合があります

「空き家にしておけば、そのままでいい」と思っている方に知っておいてほしいことがあります。住宅が建っている土地は、固定資産税の計算上「住宅用地の特例」が適

2026/05/25

一宮市の解体補助金、今年も使えます

一宮市には、空き家の解体費用を補助する制度が2種類あります。ひとつは「老朽危険空き家解体費補助」。一定の危険度があると判断された空き家が対象です。もうひ

2026/05/22

祖父名義の土地に、知らない親戚が12人いた話

相続登記を放置すると、どんなことが起きるか。実際にあったご相談です。祖父の名義のまま何十年も放置されていた土地があり、そこに家を建てようとしたところ、相

2026/05/20

「誰も住んでいないから大丈夫」ではないこと

空き家の所有者には管理責任があります。「誰も住んでいないから」では済まないことがあります。屋根の瓦が落ちて隣の車に傷をつけたり、台風でフェンスが倒れて通

2026/05/19

一宮市で空き家を相続したら、最初に確認する3つのこと

相続した空き家をどうするか考える前に、まず現状を正確につかむことが必要です。何も確認しないまま動いてしまうと、後から想定外のことが起きやすくなります。最

2026/05/15

ミニトマトの苗を頂きました♪

こんにちは(●'◡'●)じぶん不動産です。カゴメさんより野菜の苗が届いたとのことで・・・スタッフで育てることになりました☆彡また実がなりましたら報告させ

2026/05/15

一宮市で不動産のご相談が増えている理由

一宮市は名古屋から電車で10分ほど。住みやすい街ですが、人口は13年連続で減少しています。街を歩いていると、シャッターが閉まったままの店が増えたり、空き

2026/05/15

兄弟3人で話し合えなかった5年間のこと

先日、相談に来られたお客様のお話をします。お父様が亡くなり、実家を相続したAさん。兄弟3人でどうするかを話し合おうとしたものの、それぞれの意見が合わず、

2026/05/13

じぶん不動産は本日も元気に営業しております！

おはようございます。じぶん不動産です(●'◡'●)GWも終わり、過ごしやすい気候が続いています。じぶん不動産は本日も通常営業です☆彡一宮市役所前のオレン

2026/05/11

「名義、まだ親のままなんです」という相談が増えています

GWが明けてから、こういったご相談が続いています。「実家の名義が父のままになっている」「祖父の代から変わっていない土地がある」。2024年4月から相続登

2026/05/11