一宮市・尾張エリアの不動産売却・買取｜相続・空き家のじぶん不動産

解体で生まれる廃材や思い出の品を、未来へつなぐ再生プロジェクト

2026/06/09

「失敗しない相続不動産売却の教科書」無料プレゼント！

2026/06/04

ミニトマトの苗を頂きました♪

2026/05/15

じぶん不動産は本日も元気に営業しております！

2026/05/11

４月もまもなく終わりますが・・・

2026/04/28

【千葉県】関東屈指の金運・良縁パワースポット！

2026/04/17

相続した不動産、まず何から始めればいいのか

「親の家を相続したけど、何から始めればいいかわからない」というご相談を、本当によくいただきます。

焦って不動産会社に査定を依頼する方もいらっしゃいますが、順番を間違えると、あとで困ることがあります。

最初にやっておきたいのは、登記簿で名義を確認することです。
父親名義のままだと思っていたら、実は祖父名義だった、というケースが意外と多くあります。
名義が古いほど、関係する相続人が一気に増えていきます。

次に、法定相続人を確定させます。誰が相続する権利を持っているかを、戸籍をたどって確認していく作業です。一宮市役所で取れない戸籍は、本籍地のある市町村に郵送で請求することになります。

ここまで終わって、ようやく遺産分割の話し合い、そして査定・売却の検討、という流れに入ります。
査定が一番気になるところだと思いますが、相続人が確定していないと売却の話は前に進みません。「いきなり査定」よりも「先に名義と相続人の確認」が、結果的に早道になります。

どこから手をつければいいか整理できない、という段階でも、お話を聞かせてください。

順番をご一緒に整理します。

#一宮市不動産 #相続 #相続登記 #じぶん不動産

2026/06/08

「どこに相談すればいいかわからない」という方へ

「相続の相談をしたいが、どこに行けばいいかわからない」という方が多くいます。

相続に関わる専門家は複数います。名義変更（相続登記）は司法書士。相続税の申告・計算は税理士。不動産をどうするかは不動産会社。それぞれ専門が違います。

じぶん不動産では、まず状況を整理するところから始めます。何が必要かを確認した上で、必要であれば適切な専門家をご紹介することもできます。

「何から手をつければいいかわからない」という段階でも構いません。

一宮市役所のすぐ目の前にあります。お気軽にお立ち寄りください。

2026/06/06

相続した実家を売るか残すか。判断のポイントを整理します

相続した実家をどうするか。

この判断で迷う方はとても多いです。

「親が住んでいた家を売るのは気が引ける」という気持ちと、「維持費がかかるし管理が大変」という現実の間で止まってしまうケースをよく見ます。

判断の軸は大きく3つあります。
1つ目は「今後使う予定があるか」です。

自分や家族が将来住む可能性がある、あるいは別荘や事務所として使う予定があるなら残す選択肢もあります。ただし、漠然と「いつか使うかも」という理由だけで残すと、維持費が積み上がっていくことになります。

2つ目は「維持コストに見合うか」です。
固定資産税・保険・管理費・修繕費を合わせると年間数十万円になることがあります。
それに見合う使い道があるかどうかが判断の基準になります。

3つ目は「売却できる状態か」です。
建物が傷んでいれば解体が必要になる場合もあります。
まず査定を受けて、現状でいくらになるかを把握することが先決です。

迷っている間にも建物は傷み、固定資産税はかかります。
「まず現状を把握する」だけでも、判断の見通しは立てやすくなります。

2026/06/05

一宮市の不動産、意外と値段がつく理由

「こんな場所に値段がつくとは思わなかった」と驚かれることがあります。

一宮市は名古屋から電車で約10分。人口約37万人の中核市で、生活利便性が高い地域です。
名古屋に通勤・通学できるエリアとして、土地への需要が一定あります。

相続した不動産でも、立地によっては想定以上の査定額になることがあります。
一方で、空き家のまま放置すると、建物が傷んで価値が下がり続けます。

「どうせ売れない」と判断する前に、一度査定だけでも受けてみることをお勧めします。
無料でできます。

2026/06/05

隣の土地がなければ売れない、と思っていたCさんのこと

「隣の土地の所有者が行方不明で、まとめて売れないと言われました」とご相談に来られたCさん。

調べると、隣地は相続が何代にもわたって放置されており、所有者の特定が非常に困難な状況でした。

そこで、2023年にスタートした「所有者不明土地管理制度」を活用することにしました。裁判所に管理人の選任を申請し、その管理人を通じて隣地とまとめた形での売却が実現しました。

「こんな方法があるとは知らなかった」とおっしゃっていました。

知っているかどうかで、結果は大きく変わります。まず一度ご相談ください。

2026/06/03

「特定空家になってしまいました」という連絡が来たとき

市役所から「特定空家に指定しました」という通知が来た、というご相談を受けることがあります。

屋根が一部崩れ、雑草が隣地にまで伸びていた実家。遠方に住んでいてなかなか管理できず、気づかないうちに状態が悪化していたそうです。

特定空家に指定されると、行政から段階的に対応を求められ、最終的には行政代執行で解体されることもあります。その費用は所有者に請求されます。

通知が来てからでは、取れる選択肢が狭まっています。

市役所からの連絡が来る前に動ける選択肢はたくさんあります。「うちの家は大丈夫か」と気になった方は、まずご相談ください。

2026/06/02

じぶん不動産の活動が中日新聞に掲載されました。

2026/04/15

「照光愛育園」さまよりお手紙を頂きました。

2026/01/06

名古屋市　Aさま（６０代男性）

2025/06/01

一宮市　Ｙ様さま（５０代男性）

2025/05/01

一宮市　Ｔさま（５０代女性）

2025/05/01